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매물 번호 : 14036

상세설명

- 중심상권 중에서 가장 요지에 입점하고 있어 입지, 유동인구, 수요 등의 객관적 지표는 분석이 끝난 것으로 봐도 무방한 좋은 자리입니다.

- 안정적으로 자리잡힌 상태로 빠르게 매도를 진행합니다.

- 이 곳은 학원 원장님께서 운영하신 곳으로 면학분위기는 물론이고 공부하는 아이들이 오는 곳으로 자리잡혀 있습니다.

* 특히 같은 층에 입점하고 있는 학원이 지역 내 가장 많은 원생 (800여명)에 가장 유명한 학원으로, 이 인프라의 접근성만 봐도 답이 나와 있는 매장이라고 할 수 있습니다.

- 주거와 상가가 밀집하여 밤낮/주말 없이 유동인구가 많습니다. 따라서 오전 성인 비율도 매우 높아서 효율적으로 운영되고 있습니다.

- 이 브랜드의 스터디카페는 책상과 의자, 공간 분리가 최적화 되어 있어 깨끗히 관리만 잘 하면 내구성이 좋아 오래도록 쉽게 유지 할 수 있습니다.

- 스터디카페와 같이 지출이 거의 없어서 기본적으로 청구되는 관리비, 공과금, 월세 등의 지출을 제외한 모든 게 수익이어서 선호되는 업종인 만큼 검증된 이런 매물이 정답일 것입니다.

- 현재는 총무6인 (평일3인/주말3인) 으로 운영하고 있고 늘 상주하고 있다보니 관리가 잘 되어 학부모들의 만족도가 높습니다.

- 이는 키오스크를 통한 무인으로 변경이 얼마든지 가능합니다.

- 권리금 조정 가능합니다. 본 에이전트가 이 매물에 대해서 특별히 강력추천할 수 있을 정도로 좋은 조건에 매도가 가능하오니 빠른 연락 바랍니다.

■ 매출과 수익
- 코로나 이전 월 매출 900 ~ 1,200, 많게는 그 이상도 꾸준히 발생하였으며, 

- 학원 건물, 그 중에서도 가장 유명학원과 같은 층을 사용하고 있어서 손님이 끊길 걱정은 전혀 없는 조건입니다. 

- 또한 코로나 상황에서도 조금 분위기가 풀린 달에는 월 매출 1,000 선이 나왔을 정도로 코로나 같은 전국적인 문제가 발생하지 않는 이상은 안정된 매물이라 할 것입니다. 

- 전술한 바와 같이 무인 운영도 가능하지만, 현재 잡아 놓은 시스템이 워낙 좋아서 그대로 운영을 해도 안정된 수익을 보장합니다.

■ 시설과 인테리어
- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 인테리어, 집기 등 완벽하게 세팅되어 있으며, 상태도 매우 좋습니다. 

- 건드릴 것 하나 없이 바로 인수 후 영업이 가능한 컨디션입니다. 
  (현장실사 완료)

- 사물함 넉넉히 완비

- 휴게실 및 스터디룸

- CCTV 

- 풍부한 주차공간 (이로 인해서 찾는 손님도 많음) 

- 개개인의 학습성향에 맞는 5가지 학습공간으로 구성

- 학습유형 진단 프로그램을 통한 학습유형확인 및 학습공간추천
  (원하는 등록자 모두 / 무료)

- 전문 매니저를 통한 면학분위기 관리(본사교육 이수자)

- 학습자 건강을 위한 음료 무제한 제공
 
 부동산1번지
02 981 5060
카카오톡 상담가능: tx5202
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